Zuideinde 106
1551 EL WestzaanOmschrijving
Uitgebouwde 2-onder-1 kap met 2 slaapkamers (voorheen 3), bergzolder en grote schuur in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-) afstand van het centrum van Zaandam.Deze woning is flink vergroot door de begane grond en de 1e verdieping aan de achterkant uit te bouwen (1988). Hierdoor is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping veel praktische ruimte gecreëerd....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Uitgebouwde 2-onder-1 kap met 2 slaapkamers (voorheen 3), bergzolder en grote schuur in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-) afstand van het centrum van Zaandam.Deze woning is flink vergroot door de begane grond en de 1e verdieping aan de achterkant uit te bouwen (1988). Hierdoor is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping veel praktische ruimte gecreëerd. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is schuin zicht op de achtergelegen weilanden. In de afgelopen jaren heeft de eigenaar een elektrische 90 liter boiler + 9 zonnepanelen en een pellet kachel laten installeren. Sindsdien wordt er in de woning geen gas meer gebruikt, maar de CV ketel en een gasaansluiting zijn nog wel aanwezig. Door deze verduurzaming is gezien het bouwjaar een schappelijk energie label bereikt (C). Door verdere isolatie (dak en vloer) zou een hoger label bereikt kunnen worden.
Het centrum en station van Zaandam bevinden zich slechts op 8 minuten fiets afstand. Amsterdam is (zonder files) in een kwartier te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Sloterdijk is slechts 8 km, de Dam 12 km.. Sportvelden (voetbal en tennis) en een basisschool liggen in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vlakbij gelegen Dekamarkt.
Indeling:
Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant lekker licht. Op de vloer liggen houten vloerdelen. Een pellet kachel zorgt voor de nodige warmte en sfeer. Aan de achterzijde is een half open keuken, die is uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde is ook nog een bijkeuken, waar ook onder de trap het toilet is. In de bijkeuken is ook de opstelling van de wasmachine, de elektrische boiler en de CV, die dus niet (meer) in gebruik is. Via de achterdeur is toegang tot de tuin.
Verdieping:
Via de open trap kom je op de ruime overloop. Aan de achterzijde is een ruime (ouder-) slaapkamer met, zoals eerder gemeld schuin uitzicht op de weilanden. Centraal op deze verdieping is de grote badkamer. De badkamer heeft een douche, een ligbad, een bidet en een wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. De ruimte op overloop aan de voorzijde was voorheen een (3e) slaapkamer. Hier is redelijk eenvoudig door het plaatsen van een tussenmuur weer een 3e slaapkamer te maken. Op de vloer ligt vloerbedekking (badkamer zeil). Via een praktische steektrap kom je op de vliering/bergruimte onder de nok.
Vliering:
De vliering met een nokhoogte van 1,98m kan worden gebruikt als bergruimte, maar eventueel ook als slaapgedeelte van de 3e slaapkamer: de droom van iedere tiener!
Tuin:
Aan de voorzijde is een redelijk onderhoudsarme tuin. De achtertuin is behoorlijk diep en achterin staat een ruime schuur van ruim 27 m2 (5,80 m x 4,72 m). De achtertuin is vanuit de woning via de achterdeur bereikbaar, maar ook via de gedeelde steeg aan de zijkant.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 83 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Bruto vloeroppervlakte ca. 111 m2
- Perceeloppervlakte 162 m²
- Inhoud 299 m3
- Bouwjaar 1927
- Aan- en opbouw achtergevel ca. 1988
- Vaillant HR CV ketel, bj ca. 2012 (niet in gebruik)
- Ferolli elektrische boiler (90 liter)
- 9 zonnepanelen (ca 2800 Wp)
- Monitoringsrapport fundering aanwezig (kleine zakking; 0,3 mm tot 0,6 mm per jaar)
- Dubbelglas (op de achterdeur na), muren gedeeltelijk geïsoleerd
- Sportvelden en Dekamarkt om de hoek; centrum en station Zaandam 8 minuten fietsen
- Oplevering in overleg
Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
Extended semidetached house with 2 bedrooms (formerly 3), attic and large barn in the pleasant and beautiful Westzaan at a short (cycling) distance from the center of Zaandam.
This house has been considerably enlarged by extending the ground floor and the 1st floor at the back (1988). As a result, a lot of practical space has been created on both the ground floor and the 1st floor. From the bedroom at the rear there is an oblique view of the meadows at the rear. In recent years, the owner has had an electric 90 liter boiler + 9 solar panels and a pellet stove installed. Since then, no gas has been used in the house, but the central heating boiler and a gas connection are still present. As a result of this sustainability, a reasonable energy label has been achieved (C) given the year of construction. Through further insulation, a higher label could be achieved.
The center and station of Zaandam are only 8 minutes by bike. Amsterdam can be reached (without traffic jams) in fifteen minutes, but cycling via the ferry is also a good and sporty option. Sloterdijk is only 8 km, Dam Square 12 km. Sports fields (football and tennis) and a primary school are in the immediate vicinity. For daily shopping you can go to the nearby Dekamarkt.
Layout:
Entrance with access to the living room. The living room is nice and light due to the large windows at the front and back. There are wooden floorboards on the floor. A pellet stove provides the necessary warmth and atmosphere. At the rear is a semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, induction hob, refrigerator and freezer. At the rear is also a utility room, where the toilet is located under the stairs. In the utility room is the arrangement of the washing machine, the electric boiler and the central heating, which is not (or no longer) in use. Through the back door is access to the garden.
1st floor:
The open staircase leads to the spacious landing. At the rear is a spacious (master) bedroom with, as mentioned earlier, a diagonal view of the meadows. Central at this floor is the large bathroom. The bathroom has a shower, a bathtub, a bidet and a sink. The connection for the washing machine is also located here. At the front is the 2nd bedroom. The space on the landing at the front used to be a (3rd) bedroom. Here it is fairly easy to make a 3rd bedroom again by placing a dividing wall. There is carpet on the floor (bathroom tarpaulin). A practical staircase leads to the attic/storage space under the ridge.
Attic:
The attic with a ridge height of 1.98m can be used as storage space, but also as a sleeping area of the 3rd bedroom: the dream of every teenager!
Garden:
To the front is a fairly low maintenance garden. The backyard is quite deep and in the back is a spacious shed of over 27 m2 (5.80 m x 4.72 m). The backyard is accessible from the house through the back door, but also via the shared alley on the side.
Details:
- Living space approx. 83 m² (NEN2580 measurement report available)
- Gross floor space approx. 111 m2
- Plot area 162 m²
- Content approx. 299 m3
- Year of construction 1927
- Extension and construction of the rear façade ca. 1988
- Vaillant HR Central Heating, YoP ca. 2012 (not in use)
- Ferolli elektrische boiler (90l)
- 9 Solarpanels (about 2800 wp)
- Foundation monitoring report present (small subsidence; 0,3 mm - 0,6mm)
- Double glazing (except for the back door), walls partially insulated
- Sports fields and Dekamarkt around the corner; center and station Zaandam 8 minutes by bike
- Delivery in consultation
Reservations:
Although efforts have been made to make an inventory of the available data as accurate as possible, it must be assumed that the above is only indicative. The data (amounts, dates, descriptions, surface areas, etc.) are sometimes obtained by verbal information, sometimes they are retrieved from memory. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him, he can never invoke ignorance of facts that he could have observed himself or that were known from the public registers. If desired, the broker can refer you to the relevant authorities.
This house has been considerably enlarged by extending the ground floor and the 1st floor at the back (1988). As a result, a lot of practical space has been created on both the ground floor and the 1st floor. From the bedroom at the rear there is an oblique view of the meadows at the rear. In recent years, the owner has had an electric 90 liter boiler + 9 solar panels and a pellet stove installed. Since then, no gas has been used in the house, but the central heating boiler and a gas connection are still present. As a result of this sustainability, a reasonable energy label has been achieved (C) given the year of construction. Through further insulation, a higher label could be achieved.
The center and station of Zaandam are only 8 minutes by bike. Amsterdam can be reached (without traffic jams) in fifteen minutes, but cycling via the ferry is also a good and sporty option. Sloterdijk is only 8 km, Dam Square 12 km. Sports fields (football and tennis) and a primary school are in the immediate vicinity. For daily shopping you can go to the nearby Dekamarkt.
Layout:
Entrance with access to the living room. The living room is nice and light due to the large windows at the front and back. There are wooden floorboards on the floor. A pellet stove provides the necessary warmth and atmosphere. At the rear is a semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, induction hob, refrigerator and freezer. At the rear is also a utility room, where the toilet is located under the stairs. In the utility room is the arrangement of the washing machine, the electric boiler and the central heating, which is not (or no longer) in use. Through the back door is access to the garden.
1st floor:
The open staircase leads to the spacious landing. At the rear is a spacious (master) bedroom with, as mentioned earlier, a diagonal view of the meadows. Central at this floor is the large bathroom. The bathroom has a shower, a bathtub, a bidet and a sink. The connection for the washing machine is also located here. At the front is the 2nd bedroom. The space on the landing at the front used to be a (3rd) bedroom. Here it is fairly easy to make a 3rd bedroom again by placing a dividing wall. There is carpet on the floor (bathroom tarpaulin). A practical staircase leads to the attic/storage space under the ridge.
Attic:
The attic with a ridge height of 1.98m can be used as storage space, but also as a sleeping area of the 3rd bedroom: the dream of every teenager!
Garden:
To the front is a fairly low maintenance garden. The backyard is quite deep and in the back is a spacious shed of over 27 m2 (5.80 m x 4.72 m). The backyard is accessible from the house through the back door, but also via the shared alley on the side.
Details:
- Living space approx. 83 m² (NEN2580 measurement report available)
- Gross floor space approx. 111 m2
- Plot area 162 m²
- Content approx. 299 m3
- Year of construction 1927
- Extension and construction of the rear façade ca. 1988
- Vaillant HR Central Heating, YoP ca. 2012 (not in use)
- Ferolli elektrische boiler (90l)
- 9 Solarpanels (about 2800 wp)
- Foundation monitoring report present (small subsidence; 0,3 mm - 0,6mm)
- Double glazing (except for the back door), walls partially insulated
- Sports fields and Dekamarkt around the corner; center and station Zaandam 8 minutes by bike
- Delivery in consultation
Reservations:
Although efforts have been made to make an inventory of the available data as accurate as possible, it must be assumed that the above is only indicative. The data (amounts, dates, descriptions, surface areas, etc.) are sometimes obtained by verbal information, sometimes they are retrieved from memory. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him, he can never invoke ignorance of facts that he could have observed himself or that were known from the public registers. If desired, the broker can refer you to the relevant authorities.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 320.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.855,42
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gemeubileerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
299 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-11-2033
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Pelletkachel
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Westzaan
Sectie
D
Perceelnummer
1998
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
De Woonmeester makelaars:
Jeroen Zuidema Makelaardij
Zuideinde 60
1551 EK Westzaan
T: 075 - 771 3445
M: 06 - 5362 7462
Jeroen Zuidema
jeroenzuidema@dewoonmeester.nl
KvK 34 23 39 53
Florissant Wonen
Sint Antoniusstraat 22
1861 LE Bergen-NH
T: 072 - 572 41 91
M: 06 - 2051 9545
Floris Rietbergen
florisrietbergen@dewoonmeester.nl
KvK 37 12 23 42
Copyright © Jeroen Zuidema & Floris Rietbergen De Woonmeesters 2019 Disclaimer Privacy Contact
