Blokkeel 31

Omschrijving

Blokkeel 31 -- Sint Pancras

Meteen wonen en vrijwel geen energiekosten? Check!!

Deze zeer net onderhouden hoekwoning uit 2007 is nu beschikbaar voor de volgende bewoners.

Gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, alleen bestemmingsverkeer en tegenover een speeltuintje, kan de Woonmeester u deze energiezuinige woning van circa 88 m² aanbieden.

In 2022 en 2023 is er nog flink geïnvesteerd in de woning, omdat de huidige eigenaar helemaal niet van plan was om te verhuizen, toen zich er recent een mooie kans aanbood.
Zo heeft de eigenaar, in 2023, zowel de badkamer en het toilet laten moderniseren en zijn er in 2022 en 2023 energiebesparende investeringen gedaan. In 2022, tien zonnepanelen én in 2023 is er, gelijk met een nieuwe cv-ketel, een split-airco unit (woonkamer en hoofdslaapkamer) geïnstalleerd, waardoor de energiekosten (ondanks dat de eigenaar vanuit huis werkt) op € 25,- per maand komen!

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin, waar je de dag kunt beginnen met een heerlijk kopje koffie, de voordeur toegang tot de hal vanwaar je kunt bereiken het nagelnieuw toilet (2023, met elektrische vloerverwarming), de meterkast en deur naar de woonkamer (met open keuken).
De keuken is voorzien van: vaatwasser (2022), combi-inbouwkoelkast, combi-oven (2023), afzuigkap en Quooker (2023). De benedenverdieping is in frisse kleuren geschilderd en bijna geheel voorzien van laminaat. Via de openslaande tuindeuren kom je uit in de tuin.

Verdieping:

Drie slaapkamers en een nagelnieuwe badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De ruime ouderslaapkamer heeft een airco-unit, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een bergkast met hierin de cv-opstelling (Avanta Ace 35C (CW5 combi comfort (2023)). Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

Bergzolder:

De bergzolder is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar en biedt een fijne ‘wegzet-plek’.


Tuin:

Vóór: een heerlijke zit in de ochtendzon genietend van een kopje thee of koffie in de autoluwe straat.

Achter: een vrijwel volledig betegelde, tuin, met aldaar een ruime houten berging. Bij het water is een trap/steiger aangelegd, zodat een bootje of visstek beide tot de mogelijkheden behoort. De achtertuin heeft tevens over de hele breedte een wit stalen verandaoverkapping van circa drie meter diep, zodat er, ten allen tijde, genoten kan worden van het buitenleven.



Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinige woning;
- Slechts € 25,- totale energiekosten per maand in 2023;
- Energielabel A;
- Badkamer & toilet in 2023 gemoderniseerd (laten doen);
- CV-ketel in 2023 vernieuwd;
- Multisplit airco in 2023;
- Deels domotica (2021);
- Supermarkt (Deka) op drie minuten fietsen;
- Grote speelweide om de hoek;
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur;
- Volle eigendom;
- Instapklare hoekwoning.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.647,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 326 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Avanta Ace 35c (CW5) combi comfort (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint Pancras Sectie H Perceelnummer 612 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties