Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Matsmanzoom 31 in Koog Aan De Zaan 1541 SP

Matsmanzoom 31

1541 SP Koog aan de Zaan
€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

Gunstig gelegen gemoderniseerde en goed onderhouden woning met 5 slaapkamers op een perceel van 205 m2 eigen grond!

Deze ruime woning ligt heerlijk rustig in een kindvriendelijke rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) aan de rand van de geliefde wijk “Westerkoog”. Wat gelijk opvalt is de enorme diepe achtertuin, die ook nog eens aan het water grenst. Achterburen zijn er niet. Nu...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gunstig gelegen gemoderniseerde en goed onderhouden woning met 5 slaapkamers op een perceel van 205 m2 eigen grond!

Deze ruime woning ligt heerlijk rustig in een kindvriendelijke rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) aan de rand van de geliefde wijk “Westerkoog”. Wat gelijk opvalt is de enorme diepe achtertuin, die ook nog eens aan het water grenst. Achterburen zijn er niet. Nu is het flink begroeid, maar in de winter kun je zowel de watertoren als papiermolen “De Schoolmeester” zien.

Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren van alles aan de woning laten doen. In 2012/2013 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, uiteraard voorzien van isolerend HR++ glas. Naast de bestaande dakkapel aan de voorzijde is ook een enorme brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst. De badkamer is in 2013 aangepakt. In 2014 zijn er 11 zonnepanelen incl. zg. optimizers geplaatst. In 2017 is de keuken geheel vernieuwd, net als de groepenkast. Ook is in dat jaar de voortuin opnieuw aangelegd.

Kortom, hier geen grote klussen in het vooruitzicht. Dus bent u degene die nog deze zomer in deze heerlijke grote groene achtertuin gaat genieten? Bel of mail voor een afspraak!

Sportvelden (voetbal, tennis, korfbal), zwembad Zaangolf, winkelcentrum Westerkoog met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen, natuur met prachtige wandel- en fietspaden, NS stations Zaandijk Zaanse Schans en Koog aan de Zaan, uitvalswegen: alles is letterlijk om de hoek! Amsterdam en de kust zijn met de auto (zonder files) in ongeveer 20 minuten te bereiken.

Indeling:
Entree met toegang naar de woonkamer en de berging. De ruime woonkamer is aan de tuinzijde en lekker licht door de grote schuifpui en nog een extra raam. Op de vloer ligt een warme houten vloer (grenen) en de wanden zijn gestuukt (spachtelputz). De keuken is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar ook aan een kokend waterkraan en stopcontacten met USB aansluitingen is gedacht.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een moderne badkamer met een ligbad een 2e wc, een badmeubel met wastafel en een separate douchecabine. Behalve de (handdoeken-) radiator is er ook nog elektrische vloerverwarming, wat voor veel comfort zorgt. Naast de badkamer is nog een ruime slaapkamer. Aan de achterkant is een knusse slaapkamer met daarnaast een heerlijk ruime (ouder) slaapkamer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping met toegang tot de 4e en de 5e slaapkamer. Hier is een wastafel en de opstelling voor de droger. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde is ook nog een ruime kamer. Weliswaar minder diep dan die aan de voorkant, maar doordat hier de dakkapel zo goed als over de hele breedte van het huis is geplaatst, zijn beide kamers ongeveer even groot. De wasmachine en de CV ketel (Intergas 2005) zijn weggewerkt achter schuifdeuren aan de zijkant.

Tuin:
De zeer diepe achtertuin (ca. 20 m) ligt op het westen en grenst aan een sloot. De tuin is groot en groen. Er groeit fruit en kruiden. Er zijn meerdere beschutte plekjes te vinden en toch is er ook nog ruimte voor diverse speeltoestellen en een heuse hut.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 5 slaapkamers
- Perceel oppervlakte 205 m²
- Woonoppervlakte ca. 127 m²
- Bouwjaar 1980
- Intergas CV ketel (bouwjaar 2005)
- Mechanische ventilatie
- De woning is grondig gerenoveerd
- Heerlijk grote achtertuin
- Super centraal gelegen
- Tal van voorzieningen vlak in de buurt
- Oplevering in overleg

Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-05-2029 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie B Perceelnummer 2466 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.