Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Transvaalstraat 107 A in Amsterdam 1092 HG

Transvaalstraat 107 A

1092 HG Amsterdam
Vraagprijs € 490.000,- k.k.

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH TRANSLATION

De “Woonmeester” biedt U dit ruime en lichte appartement in het centrum van stadsdeel Oost aan met een zeer ruime tuin van circa 100 m2.

Omschrijving:
Modern en licht appartement van 71 m² op de begane grond met zonnige, ruime tuin van ca. 100 m² op het zuiden in een rustige wijk in Amsterdam-Oost. De woning is van alle gemakken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 71 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH TRANSLATION

De “Woonmeester” biedt U dit ruime en lichte appartement in het centrum van stadsdeel Oost aan met een zeer ruime tuin van circa 100 m2.

Omschrijving:
Modern en licht appartement van 71 m² op de begane grond met zonnige, ruime tuin van ca. 100 m² op het zuiden in een rustige wijk in Amsterdam-Oost. De woning is van alle gemakken voorzien en handig ingedeeld, met een zeer lichte woonkamer, een ruime keuken en twee slaapkamers.

Indeling
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis op de begane grond. Ruime hal met aan de voorzijde een licht woonvertrek en aan de achterzijde een ruime keuken. De ruimte is prettig licht door de grote ramen. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, elektrische oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Via de keuken is de tuin van ca. 100 m² via openslaande deuren te bereiken. De tuin is een stilte-oase in de stad. De woning heeft aan de tuinkant twee ruime slaapkamers. De smaakvolle, geheel betegelde badkamer is voorzien van inloop-regendouche en wastafel. Voorts is er een apart toilet en een kast voor de wasmachine en de CV-ketel. Intern is er, direct bij de voordeur, een pantry/berging. Daarnaast is er een externe (fietsen-)berging van 4 m².

Omgeving
De Transvaalstraat is een sfeervolle en rustige straat in een heerlijke buurt, gelegen in het populaire Amsterdam-Oost. Alle soorten winkels zijn nabij gelegen, o.a. in de Linnaeusstraat, Middenweg, winkelcentrum Oostpoort en op de Dappermarkt, maar ook de vele koffiebarretjes, cafés en hippe restaurants, o.a. op het gezellige Beukenplein maken wonen in dit stadsdeel heel aantrekkelijk. Park Frankendael, op vijf minuten loopafstand, heeft onder meer de bekende restaurants De Kas en Merkelbach en een natuurspeelplaats. Elke maand is er een culinaire markt, de Pure Markt. Om de hoek bevindt zich de pittoreske Ringdijk. In de directe omgeving zijn goede basisscholen en volop sportfaciliteiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Middenweg of Gooiseweg. Amstelstation en Muiderpoort station zijn binnen vijf minuten bereikbaar met de fiets. Er zijn verscheidene tram- en bushaltes op loopafstand en de metro is 10 minuten wandelen.

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Volgens de informatielijst van 1 juli 2019 van de gemeentelijke website is op het ogenblik geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit deel van stadsdeel Oost. De kosten voor een parkeervergunning zijn, op het ogenblik,
€ 132,50,- per zes maanden.


Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²;
- Zonnige, ruime en opvallend stille tuin op het zuid-zuidoosten van ca. 100 m²
- De in deze presentatie bijgeleverde plattegrond geeft, los van de foto’s, een impressie van een mogelijke indeling van de tuin.
- Twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin;
- Nieuwe keuken (2015);
- Nieuwe badkamer en toilet (2018);
- De tuin is voor de helft betegeld met hoogwaardige tegels;
- Dubbel enkel glas
- Remeha Tzerra Plus 28 CW4 CV-combiketel uit 2018 met onderhoudscontract. Laatste onderhoudscheck: 5 maart 2019. De thermostaat is een wifi gestuurde Remeha met smartphone app.
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan en –begroting en gezonde reserve
- Servicekosten €118,77 per maand
- Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30 September 2031; deze kan eeuwigdurend worden afgekocht. Vraagt u uw overstap aan voor 1 januari 2020 (dus uiterlijk op 31 december 2019) dan gelden voor u, mogelijk, gunstige voorwaarden hiervoor;
- Onder voorwaarden zijn er mogelijk mogelijkheden tot uitbouw van het appartement;
- Oplevering in overleg

English summary

Enjoy your own private, spacious and sunny courtyard - a rare find in Amsterdam!

Description
Beautiful, modern and bright apartment on ground floor of 71 m², with a sunny and spacious garden of approx. 100 m². The apartment is very bright, fully equipped, and conveniently arranged. It has two bedrooms and a spacious kitchen.

Layout
Entrance from the common staircase on the ground floor. Bright living room with a spacious kitchen at the rear. The room is pleasantly light thanks to the large windows. The kitchen is fully equipped with a.o. a long counter top, dishwasher, electric oven, combi-microwave, refrigerator, freezer and lots of storage space. Folding doors give entrance to the quiet garden of approximately 100 m², located on the southeast. The garden is an oasis of peace in the busy city and provides sun most time of the day. The apartment has two large bedrooms facing the garden. The tasteful and fully tiled bathroom is equipped with a walk-in rain-shower and washbasin. The toilet is separate. A cupboard provides place for the washing machine and the central heating/warm water boiler. In the apartment there is a small pantry/storageroom. Furthermore, there is a separate (bicycle-)storage room on the ground floor of 4 m².

Location
The Transvaalstraat is a quiet street without through traffic near the lively Linnaeusstraat. It is located in the popular East urban district of Amsterdam, between the Oosterpark and Park Frankendael with all kinds of shops in the vicinity. It is within a five minute walk of Park Frankendael, which has a nature playground and is home to the famous restaurants De Kas and Merkelbach. Every month there is a culinary market in the park (Pure Markt). The picturesque Ringdijk is nearby. In the immediate vicinity are an excellent range of shops on the Middenweg and in the Oostpoort shopping centre, good primary schools and plenty of sports facilities. There are several cafés and restaurants on the lively Beukenplein.

Accessibility
The accessibility is rather perfect by both car and public transport. The A10 motorway can be reached within a few minutes and Amstel Station and Muiderpoort Station can be reached by a five minute bicylce ride. With a bus and tram stop on Linnaeusstraat and a bus stop on Krugerplein (all within a five minute walk) it is excellently accessible by public transport. The Metro is a ten minute walk.

PARKING
Paid parking on public streets with parking permit. According to the information on the website of the Municipality of Amsterdam, parking permits are issued while you wait (per the waiting list information provided on 1 July 2019 for permit area Oost). Currently the costs are € 132,50 for a six month period permit.

Maintenance
The apartment has been renovated by the present owner. The new kitchen was placed in 2015; the bathroom and toilet in 2018. The Remeha Tzerra Plus 28 CW4 central heating boiler dates from 2018,

Features include:
- Useable area 71 m²;
- Beautiful quiet and sunny garden (located on the south-southeast) of approx. 100 m2. The drawn plan gives an impression of a possible garden layout. Current state is represented by the photographs;
- The garden is half paved (approx. 50 m²) with high quality pavement stones.

- Two generous bedrooms with garden views;
- Newly renovated kitchen, bestowed with build in appliances (2015);
- Newly renovated bathroom and toilet (2018);

- Double single pane glass
- Brand new Remeha Tzerra Plus 28 CW4 central heating and hot water boiler (2018). Last maintenance check: 5 march 2019. The thermostat is a Remeha wifi connected with smartphone app.
- Active owners association with a long-term maintenance planning and a healthy reserve
- Service costs of €118,77,- per month
- Municipal ground lease paid until 30 September 2031. This can possible be bought off in perpetuity on lenient conditions if this is set in motion before the first of january 2020 (So at last on the 31th of december 2019);
- Under strict conditions it might be possible to build an extension;
- Delivery in consultation


Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 215 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-01-2025 Isolatie Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Plus 28 CW 4 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.77 m bij 7.83 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 118,77 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8346 Index A3 Eigendomssituatie Erfpacht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.