't Hoenstraat 33 in Westzaan

Verkocht!

Leuke starterswoning op unieke plek!

Deze knusse hoekwoning ligt aan de rand van de Vogelbuurt direct aan De Braak, open vaarwater genoemd naar een dijkdoorbraak in het verleden. ’s Zomers vaart u zo natuurgebied De Reef en De Gouw in. In de winter kan dat hopelijk ook op de schaats!
 
Een supermarkt (Dekamarkt) voor uw dagelijkse boodschappen en sportvelden (voetbal, tennis) liggen op loopafstand. In de buurt is ook een (kleine) basisschool. Het centrum van Zaandam met alle denkbare winkels en het NS station, is nog geen 10  minuten fietsen. Kortom, landelijk wonen met alle voorzieningen om de hoek!
 
Indeling:
Hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging, waar zich ook de wasmachine en de droger bevinden. Deze berging is ook vanaf buiten toegankelijk. Aan de voorzijde is een compacte keuken met daarnaast de knusse woonkamer. Op de vloer ligt laminaat.
 
1e verdieping:
Op de verdieping is de slaapkamer. Eventueel is deze te vergroten door het plaatsten van een dakopbouw, zoals inmiddels enkele buren gedaan hebben. Met een dakopbouw is het eventueel mogelijk een 2e slaapkamer te creëren. Tevens is er nog wat bergruimte. Ook hangt hier de cv-ketel (Intergas 2003).
 
Tuin:
In de onderhoudsarme tuin (westen) staat nog een separate berging (3,5 m x 2.7 m). 
 
Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 109 m2
- Woonoppervlakte ca. 65 m2
- Bouwjaar 1963
- Intergas CV uit 2003
- Dubbel glas en dakisolatie
- Vlakbij tal van voorzieningen
- Op nog geen 10 minuten van Zaandam
- Oplevering april 2018
 
Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
 

't Hoenstraat 33 in Westzaan

Status:Verkocht
Prijs:€ 165,000,-
Prijssoort: Kosten koper
Postcode:1551 GA
Woonopp:65m²
Inhoud:191m³
Perceel:109m²
Bouwjaar:1962
Kamers:2
Slaapkamers:1
Badkamers:1
Toiletten:1
Verdiepingen:2

Jeroen Zuidema

E: jeroenzuidema@dewoonmeester.nl
T: 075-771 34 45
Jeroen Zuidema Makelaardij
Zuideinde 60
1551 EK Westzaan

De Woonmeester makelaars:

Jeroen Zuidema Makelaardij
Zuideinde 60
1551 EK Westzaan
T: 075 - 771 3445
M: 06 - 5362 7462
Jeroen Zuidema
jeroenzuidema@dewoonmeester.nl
Florissant Wonen
Van Ostadelaan 91
1701 LH Heerhughowaard
T: 072 - 572 41 91
M: 06 - 2051 9545
Floris Rietbergen
florisrietbergen@dewoonmeester.nl