Langepad 3 in Zaandijk

Grote  5-kamer hoekwoning met, pas vernieuwde, brede eigen steiger aan doorgaand vaarwater! U vaart vanaf uw eigen achtertuin zo met uw eigen bootje richting natuurgebied 't Guisveld of de Zaan.  De woning is perfect gelegen, want autoluw, maar direct bij de parkeerplaats De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aan het water. Ook de voortuin ligt aan het water. De woonkamer heeft vloerverwarming en veel lichtinval door de brede raampartijen.

De woning is direct te betrekken. 

Indeling:

Begane grond: hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast, toegang naar tuingerichte woonkamer (41 m2) met open keuken.

De keuken heeft zijn beste tijd gehad.

1e verdieping: Drie slaapkamers, respectievelijk: 8, 10 en 12,25 m2 en een badkamer, met bad, toilet en wastafel

2e verdieping: voorzolder met cv-opstelling (17,4 m2) , en een vierde grote (zolder)kamer van 21 m2 (stahoogte: 12 m2). De zolder kan, qua leefruimte worden geoptimaliseerd met een grote dakkapel)

Aan de voorzijde van de woning nog een berging van 9,3 m2. Naar voorbeeld van buurtbewoners zou ook aan de voorzijde een grote steiger aan het water gerealiseerd kunnen worden.

Achtertuin aan water gelegen met brede (1,80 m) steiger.

Sterke punten:

- De woning heeft van binnen in 2017, vrijwel geheel, een verse lik verf gehad;

- Nieuwe combiketel geplaatst in mei 2014;

- keukenboiler vervangen november 2015;

- Boeidelen, houtwerk, en dakgoten zijn in 2017 nagekeken en waar nodig vervangen

- De woning is in 2017 van buiten vrijwel geheel geschilderd;

- De gehele steiger, incluis een groot deel van de onderbouw, is nieuw (2017);

- Erfpacht is afgekocht tot 1-8-2033

Kortom:  Alles is nagekeken (bonnen aanwezig), dus een kleine kans dat kopers geconfronteerd worden met nare verrassingen. 

Verder:

De woning is gelegen in wijk met veel groenvoorzieningen, speeltuintjes, karakteristieke bruggetjes en water. Nabij treinstation Zaandijk (op 9 minuten wandelafstand), winkelcentrum, scholen, uitvalswegen, diverse sportgelegenheden. Kortom een zeer gezellig en goed gelegen woning aan het water!

 

Voorbehouden:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten, die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Langepad 3 in Zaandijk

Status:Verkocht
Prijs:€ 289,000,-
Prijssoort: Kosten koper
Postcode:1544PS
Woonopp:115m²
Inhoud:350m³
Perceel:155m²
Bouwjaar:1983
Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
Toiletten:2
Verdiepingen:2

Floris Rietbergen

E: florisrietbergen@dewoonmeester.nl
T: 072 - 572 41 91

De Woonmeester makelaars:

Jeroen Zuidema Makelaardij
Zuideinde 60
1551 EK Westzaan
T: 075 - 771 3445
M: 06 - 5362 7462
Jeroen Zuidema
jeroenzuidema@dewoonmeester.nl
Florissant Wonen
Van Ostadelaan 91
1701 LH Heerhughowaard
T: 072 - 572 41 91
M: 06 - 2051 9545
Floris Rietbergen
florisrietbergen@dewoonmeester.nl